家づくりコラム『家を買うタイミング②』

豊橋、豊川、岡崎、蒲郡、名古屋、浜松近郊で新築注文住宅、デザイン住宅、
平屋住宅をご検討中のみなさんこんにちは。
松屋地所　グランファースト　注文住宅事業部　岩井です。

前回はライフイベントに関わる「家を買うタイミング」についてご紹介しました。

もちろんそれ以外のキッカケで注文住宅を検討される方もGlan Firstにいらっしゃいますので、今回はそちらををご紹介いたします。

これからマイホームを考えるお客様の助けになれば幸いです。

■家を買うベストなタイミングはいつ？

これからの生活を考えたときに、「家賃を払うのがもったいないな」と感じたことはありませんか？

賃貸住まいの方がまず最初に悩むことですよね。

ライフタイミング以外の理由ではこれが一番多い回答でした。

たとえば賃貸に住んでいて月々の家賃が10万円だったとして

そのまま2０年住み続けた場合、単純計算で10万×12ヶ月×20年＝2400万

これだけの費用がかかります。他にも駐車場を借りていたり、賃貸の更新料がかかったり・・・

しかも賃貸の場合、住宅購入のタイミングを逃して、ずっと家賃を払い続けても自分の資産になることはありません。

しかし、タイミングを逃さず、住宅を購入すれば自分の資産となり、将来的に売ることも可能です。

この費用を住宅ローンにまわして、タイミングを見計らって自分の家を手に入れたほうが得だということで

家賃を計算して無駄と感じ、将来的に資産となる住宅購入を検討したという方が多くいらっしゃいました。

理由は様々ですが「もっと広い家に住みたいと感じた」「立地・アクセスの良いところに住みたい」など住環境を改善して生活の質を上げたいと思ったタイミングが買い時の場合もあります。

お子様ができたタイミングで家を広くしたいお客様も非常に多いです。

戸建ての家を買うことで、自分だけの住空間を確保することができるのは大きなメリットです。

賃貸やマンションはどうしても隣接する部屋への気遣いが必要です。

騒音トラブルなんかは良く聞く問題ですよね。

周りを気にせず過ごせるマイホーム。自分の好きなデザインで建てて、その後も好きなようにリフォームできるのも嬉しい要素です。

また、コロナ禍での「おうち時間」が増えたことで、より過ごしやすい空間が住宅に求められるようにもなってきました。

弊社のお客様にも、新型コロナウイルスの流行のタイミングで、在宅ワーク用の書斎や玄関の洗面スペースなどが盛り込まれたプランを望まれる方がいらっしゃいました。

特別なタイミングでなくても「仕事が安定してきたから」などの理由で、家を購入するための目標資金を設定してから購入する方もいらっしゃいます。

住宅購入は頭金として購入価格の1～2割程度を現金で、残りを住宅ローンで支払うケースが一般的です。

頭金を貯めておき、住宅ローンの負担をより少なくしたタイミングで、家の購入に踏み切る人が多いようです

その他にも不動産取得税などの諸費用を考慮したうえで、現金を用意しておくと安心です。

●ファイナンシャルプランナー

今回はライフイベント以外のタイミングで住宅購入を検討した方のご意見をご紹介しました。

これらのタイミングで検討されたという方は、より具体的な資金計画をたてられている方が多い印象をうけました。

自分たちのライフプランに「住宅を買う」という選択肢をいれていいのか、現在の貯蓄でいったいいくらの物件が買えるのか、住宅ローンを返済しきれるのか、計算方法や計画の立て方がわからず、不安になる方もいると思います。

大丈夫！Glan Firstでは資金計画の相談に乗ってくれる、家計管理のプロであるファイナンシャル・プランナーをご紹介いたします。安心してご相談ください。

不安を解消して失敗しない家づくりをお手伝いいたします！

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