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2019.12.10豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「グランファーストの建築会社の選び方の方法は・・・」No103
豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田で新築注文住宅・建築条件付土地分譲・デザイン住宅、自然素材の家などマイホームをお考えの皆さまこんにちは。豊橋の新築注住宅のグランファーストと申します。弊社は新築注文・デザイン住宅『グランファースト』を販売。ご提案している会社です。これからマイホームをお考えの皆さまに数あるハウスメーカーや工務店の中から『グランファースト』にご興味をもって頂ける様、本コラムにて木造の新築注文住宅、木造デザイン注文住宅、自然素材の家の良さをお話していきたいと思います。今回もどんなハウスメーカー、工務店を選ぶべきかのお話をさせて頂きます。不動産、建築の総合企業ならではの松屋地所がお届けする木造デザイン注文住宅の『グランファースト』が考える賢く正しい注文住宅会社の選び方のお話の続きをお話します。結論を申し上げると自分のどうしても譲れない夢とか、重視したいところを価格・デザイン、仕様（性能）・アフター（もう少し細かく分類したり、ピンポイントで絞ってもいいですが）を自分で決めて、本当に建てたい、欲しいものかを考え決めてください。そうでないと長い返済を納得して完済していけません。それを実現するための支払い可能なラインがどこまでならいけるか、また無理なく行けるのはどこまでかで、計画の内容（総資金を構成）をご計画してはいかがですか。あとは自分が後悔のないラインを選べるかにかかっています。グランファーストでは新築注文住宅、高性能デザイン木造住宅・自然素材の家を豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、名古屋でマイホームをお考えの皆さまに、新築注文住宅・建築条件付土地分譲それぞれをご提供してまいります。
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2019.12.08豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「グランファーストの建築会社の選び方の方法は・・・」No102
豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田で新築注文住宅・建築条件付土地分譲・デザイン住宅、自然素材の家などマイホームをお考えの皆さまこんにちは。豊橋の新築注住宅のグランファーストと申します。弊社は新築注文・デザイン住宅『グランファースト』を販売。ご提案している会社です。これからマイホームをお考えの皆さまに数あるハウスメーカーや工務店の中から『グランファースト』にご興味をもって頂ける様、本コラムにて木造の新築注文住宅、木造デザイン注文住宅、自然素材の家の良さをお話していきたいと思います。今回もどんなハウスメーカー、工務店を選ぶべきかのお話をさせて頂きます。不動産、建築の総合企業ならではの木造デザイン注文住宅の『グランファースト』が考える賢く正しい注文住宅会社の選び方のお話の続きをお話します。前回の続きでどこのハウスメーカー、工務店でも、うちは他社にはまけません、総合的に優れていて、お値段もお値打ちですなんてこと言われても、本当に全面的信用に値しますか。なんか疑問が残りませんか。なんか不自然です。『私の考えは土地も建築も掘り出し物はほとんどなく、建築で言えば家は値段なり』で仕様設備のグレード、設計、デザイン力、現場の完成度、アフターサービス等高いサービスを得るためには高い費用が掛かるのが自然な姿だと思います。そのほうが腑に落ちると思います。それを世の中の営業マンがどうやって自社の商品をアピールするかでしのぎを削っている現状です。それはある意味本当ははったりの要素が多分にあるのです。この続きは次回またお話します。グランファーストでは新築注文住宅、高性能デザイン木造住宅・自然素材の家を豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、名古屋でマイホームをお考えの皆さまに、新築注文住宅・建築条件付土地分譲それぞれをご提供してまいります。
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2019.12.07豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「グランファーストの建築会社の選び方の方法は・・・」No101
豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、で新築注文住宅・建築条件付土地分譲・デザイン住宅、自然素材の家などマイホームをお考えの皆さまこんにちは。豊橋の新築注住宅のグランファーストと申します。弊社は新築注文・デザイン住宅『グランファースト』を販売。ご提案している会社です。これからマイホームをお考えの皆さまに数あるハウスメーカーや工務店の中から『グランファースト』にご興味をもって頂ける様、本コラムにて木造の新築注文住宅、木造デザイン注文住宅、自然素材の家の良さをお話していきたいと思います。今回は,どんなハウスメーカー、工務店を選ぶべきかのお話をさせて頂きます。不動産、建築の総合企業ならではの木造デザイン注文住宅の『グランファースト』が考える賢く正しい注文住宅会社の選び方は,住まいに対する価値観を家族で話し合って明確にすることが大切ですですが、どんな点を考えたらいいか分からないという方も結構お見えになります。どの項目がわかったら、今度はどれをどんな風なバランスで選んだらいいか、これも悩ましい.僕がこの仕事してなくて素人さんの立場だったらもうわかりません。そうなると、どこのハウスメーカー、工務店も強くて長持ち、仕様も施工も高水準。アフターも万全とかいってしまってます。（本当かな？なんて思ってしまいますが）それならどこも変わらないなら安いほうがいいよね。となってしまいませんか。でもそれって反面怖いとおもいますね。続きは次回にお話します。グランファーストでは新築注文住宅、高性能デザイン木造住宅・自然素材の家を豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、名古屋でマイホームをお考えの皆さまに、新築注文住宅・建築条件付土地分譲それぞれをご提供してまいります。
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2019.12.01
豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「グランファーストの建築会社の選び方の方法は・・・」No100
豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田で新築注文住宅・建築条件付土地分譲・デザイン住宅、自然素材の家などマイホームをお考えの皆さまこんにちは。豊橋の新築注住宅のグランファーストと申します。弊社は新築注文・デザイン住宅『グランファースト』を販売。ご提案している会社です。これからマイホームをお考えの皆さまに数あるハウスメーカーや工務店の中から『グランファースト』にご興味をもって頂ける様、本コラムにて木造の新築注文住宅、木造デザイン注文住宅、自然素材の家の良さをお話していきたいと思います。今回は、どんなハウスメーカー、工務店を選ぶべきかのお話をさせて頂きます。不動産、建築の総合企業ならではの木造デザイン注文住宅の『グランファースト』が考える賢く正しい注文住宅会社の選び方は「自分と合う住宅会社を選ぶこと」これをなるべく早く見つけられれば、無駄な時間を使わず効率よくお住まいのご計画をすすめられます。そのために住宅会社選びで大切なこととは「無理のない支払い金額で買える事」そのために建物の良し悪し、住みたい間取り、デザイン、土地の立地。あとは長く安全に暮らすための資金（返済と計画的な蓄え）のバランスを自分でどう優先順位をつけてせんたくしていくかになります。これらは住宅会社によってそれぞれ特徴があり、特徴を早く理解して選択していきましょう。例えば天然素材を使った自然素材の家、無駄を省き安さを追求したローコスト住宅。設計力がある斬新で個性的なデザイン住宅、耐震性・断熱性に優れた住宅。建てた後のアフターサービス重視。などです。私個人的にはどれが正解ということはないと考えます。ただし購入後には長い返済計画が待っています。くれぐれもご自分のご納得いく選択をしていただきたく存じます。続きは次回のお話で。グランファーストでは新築注文住宅、高性能デザイン木造住宅・自然素材の家を豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、名古屋でマイホームをお考えの皆さまに、新築注文住宅・建築条件付土地分譲それぞれをご提供してまいります。
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2019.11.30
豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「グランファーストの土地の探し方は建築主導目線で・・・」No99
豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田で新築注文住宅・建築条件付土地分譲・デザイン住宅、自然素材の家などマイホームをお考えの皆さまこんにちは。豊橋の新築注住宅のグランファーストと申します。弊社は新築注文・デザイン住宅『グランファースト』を販売。ご提案している会社です。これからマイホームをお考えの皆さまに数あるハウスメーカーや工務店の中から『グランファースト』にご興味をもって頂ける様、本コラムにて木造の新築注文住宅、木造デザイン注文住宅、自然素材の家の良さをお話していきたいと思います。今回も、ハウスメーカー、工務店が教えてくれない、不動産、建築の総合企業ならではの木造デザイン注文住宅の『グランファースト』が考える賢く正しい土地選びのポイントのお話の続きを少し。さらに分からないのが土地の形状から余分な造成費、外構、土留めに費用が掛かったりする場合です。土地を先に手に入れてから当方に来られるのは建築屋としては建築のことだけ考えていればいいので、ありがたいのですが、いざ資金計画をすると本人さんたちにとって必ずしも必要ない費用が掛かってしまい、残念に感じることが何度もあります。土地購入から関与していれば、こんなことにならなかったのにと。したがって注文住宅をご計画する前か、早い段階でグランファーストにお越し頂ければと思います。グランファーストでは新築注文住宅、高性能デザイン木造住宅・自然素材の家を豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、名古屋でマイホームをお考えの皆さまに、新築注文住宅・建築条件付土地分譲それぞれをご提供してまいります。
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2019.11.28
豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「グランファーストの土地の探し方は建築主導目線で・・・」No98
豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、で新築注文住宅・建築条件付土地分譲・デザイン住宅、自然素材の家などマイホームをお考えの皆さまこんにちは。豊橋の新築注住宅のグランファーストと申します。弊社は新築注文・デザイン住宅『グランファースト』を販売。ご提案している会社です。これからマイホームをお考えの皆さまに数あるハウスメーカーや工務店の中から『グランファースト』にご興味をもって頂ける様、本コラムにて木造の新築注文住宅、木造デザイン注文住宅、自然素材の家の良さをお話していきたいと思います。今回もハウスメーカー、工務店が教えてくれない、不動産、建築の総合企業ならではの木造デザイン注文住宅の『グランファースト』が考える賢く正しい土地選びのポイントのお話の続きを少し。そもそも土地は何で買うかというと、家を建てる為がほとんどです。従って自分の希望のプランが土地に入らなければ意味がない買い物になってしまいます。しかし一般の方が土地を見て自分の要望が入るかどうかなんてほとんどわからないと思います。最近は特に以前に比べると、効率を考えて必要最小限に大きさを抑える傾向にありますから、余計要望が入るかどうかなんてわかりませんよね。ではどうすればいいか。グランファーストではお客様と一緒に土地を現地に見に行き、専門のスタッフが検証します。あらかじめ計画しておいた資金計画とも照らし合わせて、アドバイスしていきます。それ以外にもわからないことがたくさん出てきます。次回はこのこともお話していきます。グランファーストでは新築注文住宅、高性能デザイン木造住宅・自然素材の家を豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、名古屋でマイホームをお考えの皆さまに、新築注文住宅・建築条件付土地分譲それぞれをご提供してまいります。
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2019.11.26
豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「グランファーストの土地の探し方は建築主導目線で・・・」No97
豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田で新築注文住宅・建築条件付土地分譲・デザイン住宅、自然素材の家などマイホームをお考えの皆さまこんにちは。豊橋の新築注住宅のグランファーストと申します。弊社は新築注文・デザイン住宅『グランファースト』を販売。ご提案している会社です。これからマイホームをお考えの皆さまに数あるハウスメーカーや工務店の中から『グランファースト』にご興味をもって頂ける様、本コラムにて木造の新築注文住宅、木造デザイン注文住宅、自然素材の家の良さをお話していきたいと思います。今回もハウスメーカー、工務店が教えてくれない、不動産、建築の総合企業ないらではの木造デザイン注文住宅の『グランファースト』が考える賢く正しい土地選びのポイントのお話の続きを少し。先回はとちが買えなくてもまたすぐにもっといい土地が出るだろうという考えが一番のネックになってくることを少しお話しました.皆さんも不動産屋さん、ハウスメーカー、工務店などの業者さんを当てにせず、ご自分でお探しになられることをしてみてください。意外とご自分の探したいエリアに物件があまりないのに気づかれると思います。やはりここでもいい土地は取り合いですね。従いまして、自分にとってのいい土地の条件をたくさんからどんどん絞っていくようにオススメ致します。例えば駅から近い土地で狭小でも価値観を一番見出すのか。広い土地で余裕の駐車スペースやお庭を活用したいのか。それぞれのライフスタイルに合った優先順位をつけて頂けるといいかと思います。土地で苦戦する方が多いのでいろいろな探し方情報をお届けしたいと思います。次回も続きをお話したいと思います。グランファーストでは新築注文住宅、高性能デザイン木造住宅・自然素材の家を豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、名古屋でマイホームをお考えの皆さまに、新築注文住宅・建築条件付土地分譲それぞれをご提供してまいります。
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2019.11.25
豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「グランファーストの土地の探し方は建築主導目線で・・・」No96
豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田で新築注文住宅・建築条件付土地分譲・デザイン住宅、自然素材の家などマイホームをお考えの皆さまこんにちは。豊橋の新築注住宅のグランファーストと申します。弊社は新築注文・デザイン住宅『グランファースト』を販売。ご提案している会社です。これからマイホームをお考えの皆さまに数あるハウスメーカーや工務店の中から『グランファースト』にご興味をもって頂ける様、本コラムにて木造の新築注文住宅、木造デザイン注文住宅、自然素材の家の良さをお話していきたいと思います。今回は、ハウスメーカー、工務店が教えてくれない、不動産、建築の総合企業ないらではの木造デザイン注文住宅の『グランファースト』が考える賢く正しい土地選びのポイントのお話の続きを少し。先回は100％満足する土地は存在しないお話をしました。今回はその続きのお話ですが、ほとんどの方は限られた予算で購入されようとするのが普通ですので、優先順位考えず自分のかなえたい条件を全部入れれば必ず予算オーバーになります。皆様の優先順位の中で、譲れないポイントが満足いくものであり、総合的に7～8割満足されたら買い時だと判断されることをお勧めします。次にもう一つ「決めるまでのスピードが重要であること」。不動産という商品は、一物一価で同じものはありませんので、一物件を複数の方々で取り合うことも頻繁に起きます。ですから気に入った物件はできるだけ早く手付けを打たれて契約されることをお勧めします。何年も探されている方は100％を土地にも建物にも求めている場合や、決断が遅く他の人の取られる場合が多いようです。まだこの先にも出るだろうと考えがちですが、意外と同じエリアでそう簡単には出てきません。大型の分譲地があなたの望むエリアで出れば別ですが、普通はかなり郊外の場所で出るのが普通ですから、駅から離れたり、まだ周辺環境が未整備だったりしますが、将来は開けて街になっていて結構人気なエリアになってたりするものです。今回はここまでで次回続きをお話します。グランファーストでは新築注文住宅、高性能デザイン木造住宅・自然素材の家を豊橋・豊川・蒲郡・新城・田原、岡崎、豊田、名古屋でマイホームをお考えの皆さまに、新築注文住宅・建築条件付土地分譲それぞれをご提供してまいります。
