豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「家選びを考える」No20

「家選びを考える」NO.20

 

豊橋、豊川、蒲郡、田原、新城にお住まいで、新築注文住宅をお考えの皆様こんにちは。

松屋地所　GlanFirst（グランファースト）の澤田と申します。

 

前回までは、工務店、ハウスメーカーのプラン提案に対する考え方のお話をさせていただきました。

 

今回からは、新築で注文住宅を検討していくなかで土地から探す場合が大変多くあります。

 

あなたならどうやって探しますか。不動産情報サイトを見る。不動産屋さんに行く。

住宅展示場に行き、複数のハウスメーカーに依頼するなどなど。

 

是非最初にご自分で探してみてください。理想の土地がなかなかないことに気づくと思います。

条件が良くて値段も手ごろというように見える土地は何か落とし穴がある場合が多いです。

 

いわゆる「掘り出し物の物件」はめったにお目にかかれません。

 

なぜかというと、そんな土地があっても市場に出回る前に買い手が付いていますので

なかなか買えません。

さらにいい土地は出たとしてもすぐに取り合いになり、なくなります。

 

それが土地探しの世界です。これをご自分でも経験なさると、つぎへの対処方が見えることとなるでしょう。

 

この時すぐに見つかればよほど運が良かったか、あなたの要望が全然厳しくなかったからだと思います。

 

新築注文住宅を考える方は高額な買い物ゆえに、失敗したくない意識が強いので

多くの条件をクリアしようとします。

しかし、要望をすべて満たす土地探しはかなり難しく、たとえ見つけても考えているうちに誰かに先を越され、すぐになくなります。

 

これを住宅展示場などでハウスメーカーや工務店に行き土地探しをお願いしても
土地探しに精通した方に運よく当たればいいですが、
ほとんどの場合、不動産屋さんに丸投げです。

この探し方であなたの条件が厳しければ、物件は見つからず、嫌になるでしょう。

そして当初の計画や自分の思惑より高い買い物になることも多々あります。

 

ではどうしたらいいのでしょうか。次回もう少しつづきをお話します。