豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「家選びを考える」No29

「家選びを考える」NO.29

 

豊橋、豊川、蒲郡、田原、新城にお住まいで、新築注文住宅をお考えの皆様こんにちは。

松屋地所　GlanFirst（グランファースト）の澤田と申します。

 

前回はハウスメーカー、工務店の営業担当や会社の体質を見極めないと

営業トークに翻弄されてしまい、「こんなはずではなかった」と

後悔してしまうことになりかねないとお話しました。

 

今回は資金計画の考え方のお話をさせていただきます。

 

資金計画を考える際に、新築で注文住宅の場合大分類すると建物価格、建物諸費用、

土地価格、土地諸費用と4種類に分かれます。

 

土地価格以外は千差万別、ケースバイケースでかなり差がでます。

 

まず建物価格からお話しますと、住宅展示所やモデルハウスに行き、

営業さんに価格はと聞きますと～円ですと言われた場合。

そこに何が含まれているかわかりませんので、実はこれだけでは比べられません。

 

この時、慣れている営業さんなら逆にあなたに質問して

 

住宅を建てる際に必要な費用はどんなものがあるか説明してくれて、

 

その中でどれを指していくらと説明してくれるでしょう？（しない人もいるかも）

 

見積もりのどの範囲を指して質問しているか聞いてくるでしょう。

 

当然希望内容により金額は変わりますので一概に答えられないのが正解です。

 

もう少し気の利いた営業さんなら、住宅を建てる際に必要な費用は

どんなものがあるか説明してくれて、

 

その中でどれを指していくらと説明してくれるでしょう？（しない人もいるかも）

 

 

気になるハウスメーカー、工務店があれば、内容を聞いて確かめておくといいでしょう。

 

なぜかというと建物価格に参入されている項目はどのハウスメーカー、工務店も全部同じでないからです。

後で自分の思惑が狂ってしまう場合が出ますのでご注意下さい。

 

今回はここまでで、つづきは次回にお話します。