豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「家選びを考える」No30

「家選びを考える」NO.30

 

豊橋、豊川、蒲郡、田原、新城にお住まいで、新築注文住宅をお考えの皆様こんにちは。

松屋地所　GlanFirst（グランファースト）の澤田と申します。

 

前回は資金計画のうちでハウスメーカー、工務店で単価を聞く場合は内容にバラツキがあるので注意しましょうとお話しました。

 

このように、比較の基準が様々なので、非常に比較しづらいことになるでしょう。

 

ハウスメーカーはある程度条件はバラツキが少ないですが、

工務店はかなりありますので特に確認が必要で、

逆にこちらから先に含まれる項目を確認いただいてもいいと思います。

その前に総予算んいどんな項目があるか把握する必要がありますので
しっかり正確に聞いてみましょう。
後でこんな項目がかかるのか、ということが意外と出てくるようです。

 （もちろん気に入ったとこだけにしてくださいね。全部は大変ですから）

 

このようなことがあることを認識しておいて、なるべく条件をそろえられるよう

ご自分でまとめましょう。(わからないときはいつでも聞いてください）

 

次に建物諸経費のお話をし、注意してほしいことをあげます。

 

まず初めに地盤補強（地盤改良等）のお話をします。地盤補強とは何かご存じですか。

少し解説しておきます。

 

そもそも耐震等の強度を出すためには、建物の構造強度に加えて建物の土台（基礎）の
下の地盤がゆるゆるでは、全部台無しになりますよね。

人間もいくら強靭な体力の持ち主でも、立っている地面がゆるゆるだと
立っていられないですから。

 

したがって、ハウスメーカーや工務店に行くと必ず地盤調査を行い、
そのデータをもとに建物の自重、構造等を加味して補強方法を決めています。

 

ただし工務店やハウスメーカーによって違いがあるので次回お話いたします。