豊橋、豊川、蒲郡、田原で新築注文住宅を計画する方へ「家選びを考える」No31

「家選びを考える」NO.31
 
豊橋、豊川、蒲郡、田原、新城にお住まいで、新築注文住宅をお考えの皆様こんにちは。
松屋地所　GlanFirst（グランファースト）の澤田と申します。
 
前回は工務店やハウスメーカーの地盤補強のお話をしました。
 
今回は続きのお話をします。
 
まず地盤調査はハウスメーカーでは敷地調査も含めて無料で契約前に
実施してくれる会社があります。（大手のハウスメーカーの何社かです）
 
しかし一部では有料で申し込みをしてから実施する会社もありますのでご注意
下さい。
 
それ以外のハウスメーカーや工務店などは地盤調査は契約後に実施し補強が必要な時は契約後追加工事になります。
調査費用は見積もりに参入されています。
 
また土地から購入する場合は普通契約して支払いを済ませ自分のものになってから
実施するのが一般的でしょう。（他人様の持ち物なので）
 
地盤補強もハウスメーカー、工務店ごとに建物構造が違い、
自重が異なったり、構造が違ったりしますので補強方法も違いが出て
単純に金額等の比較はむずかしく、安全の余力をどの程度見るかの考え方も
会社によって違うので単純に金額だけでは比較の難しい項目と言えるでしょう。
 
さらにほとんどのハウスメーカー、工務店は地盤補強に対する補償をつけるのが
一般的ですが、自社で保証する大手ハウスメーカーと
地盤調査実施の会社が補強方法を指定しその会社が保証する大手ハウスメーカー以外の
ハウスメーカー、工務店に分かれます。
 
ほとんどが後者の場合でしょう。
 
一概にどちらがいいとはいいがたいですが、あらかじめ契約まえに状況がわかるのは
ありがたい気がする一方で、大手ハウスメーカーはお値段もしっかりしているので
それくらいの調査費の先行投資は当たり前かなと思います。
安心をお金で買うにしても最近のハウスメーカーのお値段は少し高すぎる感は
ありますね。
社員でも買えないレベルですから。
 
本日は以上です。次回またお話します。